在晋江租套房租金多少你了解目前行情吗

随着毕业季的到来，晋江租房市场再次进入旺季。

记者从多个房产中介了解到，除了二手房交易量的上涨外，近段时间以来，晋江的租赁成交量明显增加。

据了解，目前，晋江可供出租的房源量充足，基本达到了供需平衡，所以整体租金价格平稳，并未出现大的波动。

与往年不同的是，现在的大学毕业生更加注重租房品质。因此，区位配套好、居住环境相对舒适的公寓受到青睐。

租赁成交量明显增加

进入了毕业季，晋江租赁成交量开始明显增加起来。

来自江西的小雨（化名）大学毕业后，来到晋江找工作。不久前，她应聘进入了晋江一家上市企业。“薪资待遇不错，工作定下来之后，就需要租个房子住。”小雨说，刚到晋江时，她在亲戚家住了几天。前不久，她在晋江万达租了一套公寓，搬了出来。

小阳（化名）就读于华侨大学，今年刚毕业。最近，他在晋江找到工作，想在晋江租房子。“大概三四十平方米就够住了，租金元/月可以接受，关键是要在晋江市区，离公司近一点。”

“这一个月来，租赁的成交量明显增加。”晋江心家房产总经理陈鸣雷介绍，主要是受毕业季带动，不少大学毕业生来到晋江，需要租房住。

“我们租赁单也增加了不少。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍，一般有好的租赁房源，很快就可以租出去。

商圈周边房源好出租

记者调查发现，从需求分布来看，交通便利、配套完善的商圈周边区域，受到毕业生的青睐。比如万达广场、宝龙广场和SM广场等周边板块，都因有较好的商业和交通配套，吸引了不少毕业生租客。

以宝龙广场周边为例，目前，单身公寓的租金约元/月，民房租金约元/月。

“像万达、宝龙和SM周边，常年都保持租赁热度。借助毕业季的加持，热度持续上升。”曾思程介绍。

至于租金，记者调查了解到，目前，晋江租金保持稳定，并没有明显上浮的迹象。

“这几年，晋江市区大量商品房和安置房交付，用于出租的房源较为充足。”陈鸣雷介绍，房源充足，所以整体租金价格平稳，并未出现大的波动。

公寓类房源受欢迎

随着“90后”“00后”的毕业，租房市场的需求也发生了改变。

记者在采访中了解到，很多年轻租客对居住环境有较高的要求，所以公寓类的房源受到他们青睐。

在晋江，公寓类的租房并不少。在万达、宝龙、SM以及长兴路板块都有室内配套完善的公寓，但是租金比普通的房源高。比如，在万达广场的公寓，一房一厅的租金约元/月。而周边的安置房，租金相对较低。

“公寓的居住环境相对舒适，而且家私、家电什么都有，拎包就可以入住。”“公寓简约清新的装修风格我很喜欢。”很多年轻人选择租公寓，主要是因为方便、舒适。而且，物业的服务也比较周全。

记者采访了多个租房的大学毕业生，他们表示，租房大多用的是自己的工资，如果选择小区和公寓，房租一般占到他们月工资的四分之一甚至一半。

租房要“量体裁衣”

对于刚进入社会的毕业生来说，欠缺租房的经验。那么，租房时要注意哪些问题，避免被坑？

陈鸣雷提醒，年轻人通过网络找房时，要慎防低房价房源陷阱。虽然网上找房方便，但是要实地探测确定没问题后，才能签订租房合同和支付租金。实地看房，建议分两次去。一次可以是白天，重点留意房屋内的采光度，是否存在需要大白天开灯的情形。晚上再看一次，留意噪音的大小，毕竟晚上睡觉时，噪音太大会对睡眠产生影响。

“签约前，一定要核对房东的身份，核对包括业主的身份证复印件、房产证复印件，看看跟你接触的这个人是否真的是这套房子的业主。还有押金的收取方式、租金的缴纳方式等，以及家私家电的清单等，都要在签约前沟通好。此外，还要在合同上注明家具、家电损坏时，谁负责修理的问题。”曾思程提醒。

当然，在选择房源时，也要根据自己的实际情况而定，比如，要考虑经济收入等问题，以免给自己带来太大的生活压力。

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