晋江池店南片区8月8日土拍结果出炉，时
年8月8日，晋江池店南片区土拍，-21号地块由中航里城（保利控股）竞得。今日土拍参加的主要有7家房企和1位个人买家，参拍房企为：中航、宝龙、世茂、中海、百宏、正荣、华润。参拍房企数量少于8月3日-20号地块。
节奏缓慢，基本在中航、宝龙、百宏三家之间角逐。但是宝龙就跟8月3日土拍一样，抬抬就走。最后阶段主要在百宏和中航之间竞逐。由于本场土拍设有保留底价，期间又竞拍节奏缓慢，主持人多次提醒房价限价是元/m2（），避免出现新塘土拍未达保留底价而流拍的情况。最终中航（保利）以7.55亿竞得该地块，溢价率49.8%，成交楼面价.7元/m2（隐形楼面价元/m2）较五日前百宏竞得P-20号地块的.6元/m2（隐形楼面价）下降14%。该价位与浔兴7月25日竞得的陈埭鞋都片区P-4号地块相当。
应该说当前池店南片区出头的地价水平较为合理。之前陈埭鞋都片区连续出现土拍摇号是由于规定了很低的起拍价和较低的上限价。而此后通过大幅提升土拍限价的方式也并未能大幅提升楼面地价。房价限价的两块地相对于阳光城和连捷地块的，限价标准提升了37%（接近四成），但最终成交楼面地价只提升了24%。因此很明显对于这种通过大幅提高房价限价，并设定保留底价保驾护航，来获取更多土地出让金的模式，并没有取得特别理想的效果。
今日土拍，在时隔仅仅五日之后，楼面地价降价14%，看上去百宏五天前地买贵了，但我个人觉得，这实际上是任务完成了。
都教授说房写文章凭良心，做自媒靠正气。
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