2016年晋江商品房成交多少套中心市区
年
你买房了吗？
晋江年房地产市场如何？
来
一起来“数”说年晋江楼市
过去一年，晋江房地产市场运行情况如何？来自晋江市住房和城乡建设局统计数据显示，年，晋江全市商品房成交多套，签约面积多万平方米，同比上升52.49%。这一数据不仅创下晋江房地产市场销售数据历史新高，也超过泉州其他县（市、区），持续领跑泉州楼市。那么，年，什么户型卖得最好？均价多少？下面，我们就来“数”说年晋江楼市——
●万㎡年1-12月份，晋江全市商品房成交多套，签约面积多万平方米，同比上升52.49%。其中，住宅签约面积.18万平方米，同比上升65.63%；商业面积16.15万平方米，同比下降21.96%，办公面积8.11万平方米，同比上升.30%。
住宅和办公同比上升明显，业界人士分析，去年，晋江先后出台的财政购买商品住房补贴、人才购房补贴、去库存优惠政策，使得整体销售增长明显，尤其以住宅销售增长最大，政策刺激效应明显。而办公类型受永晟财富中心、晋创城市广场等热销拉动，同比上升明显。
●43.14%年1-12月份，晋江中心市区(6个街道)销售.99万平方米，占总销售面积43.14%,其中住宅面积98.97万平方米，占住宅总销售面积44%；环湾片区(陈埭、池店镇)87.64万平方米,占总销售面积33.17%,其中住宅面积80.26万平方米，占住宅总销售面积35.68%;其他乡镇62.57万平方米,占总销售面积23.68%,其中住宅面积45.69万平方米，占住宅总销售面积20.31%。
数据显示，去年，晋江中心市区销售占比有所下降，但仍为住宅销售主要区域；环湾区域销售面积略有提升；其他乡镇区域商业、专业市场等非住宅类型销售比重大，住宅销售占比偏低。
业内人士认为，环湾区域在刺桐大桥取消收费，交通、教育等基础配套加快推进后，对接环湾更加便利，各项配套逐步完善，预计远期销售占比将有所增长，晋江中心市区因自身区位和配套的先天优势，仍将为主要销售市场。
●84.48%年1-12月份，晋江房地产市场物业类型中，以住宅为主占总量的84.48%，其次商业(含商业型专业市场)销售面积占总量的5.90%，第三类是车位类型物业占总量的4.00%，第四类是办公类型物业占总量的2.96%。
●.59万㎡那么，过去一年，什么样的户型最受购房者青睐?
数据统计，年，90平方米以下销售面积39.34万平方米，占17.49%；90-平方米销售面积.59万平方米，60.72%；平方米以上销售面积49.02万平方米，占21.79%。
综合数据分析，去年，晋江房地产市场销售以90-平方米为市场主力户型，90平方米以下小户型需求同比(年)扩大3.42个百分点，90-平方米以内户型需求同比扩大5.54个百分点，平方米以上改善型住房需求同比收窄8.94个百分点。
●.34亿元年1-12月，晋江全市商品房累计销售金额.34亿元，同比上升51.86%。
其中，住宅销售金额.74亿元，同比上升63.99%，新建住宅均价.83元/平方米，同比下降0.37%；商业销售金额20.16亿元，同比上升28.23%；商业均价.68元/平方米，同比上升41.48%。
●.39元/㎡数据显示，年1-12月，晋江中心市区住宅均价.39元/平方米，同比下降7.36%；环湾片区住宅均价.28元/平方米，同比上升0.14%；其他乡镇住宅均价.16元/平方米，同比下降10.09%。
●59.32%年1-12月，泉州本市人口购置住宅面积为.45万平方米，占住宅销售总面积的59.32%；外地人口购置住宅面积为84.65万平方米，占住宅销售总面积的40.68%，同比增长14.44个百分点。
由上述数据可知，目前，泉州本市人口购置住宅面积约为外地人口购置面积的1.46倍，泉州本市人口在晋江市住宅销售市场占主导地位，同时外来人员在晋江购置房产的比例不断提高。
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